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Desde Acero ECO Home consideramos que este apartado de preguntas frecuentes sobre el STEEL FRAME es muy importante para despejar todas las dudas que surgen al ser un sistema novedoso y de gran crecimiento, la realidad es que estamos ante el futuro de la construcción que sustituirá a la obra tradicional en su amplia mayoría, por reducción de tiempos, aligeramiento de las obras, compromiso con el medio ambiente y muchas más ventajas.

Esperamos que las siguientes preguntas sirvan para conocer este sistema tan comprometido con el medio ambiente y las que no aparezcan aquí nos las haga saber para poder resolvérselas sin ningún compromiso.
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¿Es habitual construir con el sistema Steel Framing?

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Este sistema de construcción a base de estructuras con perfiles de acero galvanizado es uno de los sistemas más utilizados actualmente a nivel mundial, proviene de Estados Unidos desde hace más de tres décadas y se ha extendido a todos los rincones del mundo debido principalmente a su rapidez en el desarrollo de los proyectos, el ahorro de materiales y de la mano de obra que repercute en los costes y el precio final cara al cliente, por la adaptación a cualquier tipo de proyecto y diseño ya sea clásico o moderno, por la facilidad para ampliaciones en viviendas o edificios y sobre todo por la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente ya que casi no genera desperdicios y cerca del 100% de todos los materiales empleados son reciclables.

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¿Cuánto dura una construcción en Steel Framing?

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La estructura de perfiles de acero galvanizado posee una duración mínima garantizada de más de 200 años. Adicionalmente, tanto las placas como los materiales que se emplean como terminaciones y aislamiento tienen una larga durabilidad, pudiendo mantenerse inalterables durante décadas como en la obra tradicional, por lo que se trata de construcciones realmente duraderas.

 

¿Cuánto se tarda en construir una vivienda?

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El tiempo de construcción siempre dependerá del proyecto. Pero, comparativamente, las viviendas en Steel Framing se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra tradicional, al tratarse de obra en seco no hay tiempos de espera. Si comparamos una vivienda tipo de 100m2, tres dormitorios, 2 baños, salón, cocina y garaje que en obra tradicional puede suponer de 12 a 18 meses, esa misma vivienda en Steel Framing puede tardar de 3 a 5 meses.

 

¿Puedo hacer ampliaciones en una vivienda con steel framing?

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El sistema permite efectuar ampliaciones, las cuales son más sencillas si en el proyecto se prevén las posibles alternativas. Pero previstas o no, efectuar una ampliación es incluso más simple que en una vivienda de ladrillos, ya que al tratarse de obra en seco todo se acelera considerablemente.

La obra es más rápida y limpia y, en la mayoría de los casos, permite continuar habitando la vivienda durante el proceso. Como en todo proceso de ampliación, el mismo debe estar supervisado por una dirección técnica.

 

¿Cómo fijo un cuadro a una pared de placas de yeso?

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Los cuadros y elementos livianos de hasta 1 kilo, se fijan directamente a la placa, utilizando un clavo común, independientemente de la ubicación de los perfiles.

Los objetos de entre 1 y 15 kilos pueden colgarse en cualquier parte, utilizando tacos especiales para placa de yeso.

Cualquier objeto de más de 15 kilos deberá ser fijado a los perfiles de acero con tornillos tipo rosca chapa. Y mediante los planos del proyecto se localizarán fácilmente.

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¿Qué ocurre en caso de incendio?

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Los materiales utilizados en una vivienda de Steel Framing aparte de ser ecológico y reciclables son ignífugos por lo cuál impiden que el fuego se propague a través de la estructura, dificultando derrumbes.

Los perfiles de acero y la lana de roca son clasificados como incombustibles. Por su parte, las placas de yeso utilizadas en los tabiques son materiales ignífugos en casi toda su composición, evitando la propagación del fuego.

 

¿Qué ocurre en casos de temporales y terremotos?

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Aunque puede llevar a error, los espesores de todos los perfiles se calculan y  verifican para que resistan las cargas de viento y sismo que exigen las normativas.

Asimismo, el peso reducido de estas estructuras hace que su comportamiento debido a su resistencia estructural sea excelente.

 

¿El steel framing atrae a los rayos?

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La estructura de acero Steel Framing no atrae los rayos, ya que la misma se encuentra aislada. Pero, en el caso de que cayera un rayo, el Steel Framing disminuye las posibilidades de daños en las estructuras relacionadas.

Una vez que una vivienda es golpeada, la integridad estructural y la seguridad de los ocupantes dependen en gran medida de los materiales con los cuales esta ha sido construida.

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Si los materiales de la construcción son combustibles, el resultado es a menudo un fuego destructivo. Con la construcción en acero Steel Framing, y la vinculación con otros materiales resistentes al fuego como las placas de yeso, lana de roca, y otros, la vivienda tiene más probabilidades de resistir el impacto de un rayo que otras construcciones de madera, hormigón o mampostería. Al igual que cualquier vivienda de ladrillos, una casa en Steel Framing debe ser protegida de las descargas eléctricas atmosféricas mediante un pararrayos, sobre todo cuando se encuentre en una zona aislada.

 

¿Se dificulta la recepción de radio o móviles en Steel Framing?

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En un vivienda construida en Steel Framing no se producen anomalías en el uso de dispositivos WIFI o teléfonos móviles. Los perfiles de acero no interfieren con las señales, y la separación entre los mismos facilita el pasaje de las ondas sin ninguna dificultad.

 

¿Se pueden colocar elementos de seguridad en Steel Framing?

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Por supuesto, la seguridad ante todo, no existe inconveniente en colocar rejas o persianas de seguridad en una vivienda en Steel Framing. Simplemente hay que fijar estos elementos en los pre-marcos de la carpintería, o directamente a la estructura de perfiles, siguiendo las recomendaciones de la dirección técnica.

 

¿Cuál es la revalorización de una vivienda en Steel Framing?

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Al igual que en el caso de una vivienda realizada con ladrillos, el valor de reventa está vinculado a la edad y el estado de conservación de la propiedad. Una vivienda en Steel Framing que tenga niveles de mantenimiento básico y una antigüedad semejante a los de una vivienda de obra tradicional, tendrá un valor de venta muy similar.

 

¿Qué sucede si entra humedad?

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Si existe una pérdida, por ejemplo, de una tubería de agua, la cantidad de zinc que poseen los perfiles de Steel Framing es más que suficiente para protegerlos de la corrosión mientras se realiza la reparación. El recubrimiento de zinc utilizado es un 50% mayor que el que se aplica a las chapas de techo comunes, que están continuamente sometidas a la acción de la lluvia.

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Por otro lado, los perfiles están encerrados dentro del panel, sin estar en contacto con el medio ambiente exterior e interior. Se encuentran separados por una aislación hidrófuga y al viento, y por una barrera de vapor interior. Esto minimiza la posibilidad de humedad, y el riesgo de corrosión.

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Las últimas experiencias realizadas en Inglaterra en un programa de estudio sobre corrosión de estructuras de viviendas, que abarca el estudio de viviendas ubicadas en más de 40 localizaciones, muchas de ellas en ambiente marino, indica que las pérdidas de recubrimiento galvanizado a lo largo de los años aseguran durabilidades del mismo superiores a los 200 años.

 

En caso de reparación ¿Debo recurrir a obreros especializados?

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Las reparaciones son sencillas, y pueden ser efectuadas en la mayor parte de los casos por los propios dueños, aunque puede también recurrirse a los numerosos instaladores de placa de yeso que existen hoy en nuestro país.

Para efectuar una reparación se debe cortar la placa de yeso en la zona reparar. Se recomienda practicar una abertura cuadrada de mínimo 20x20 centímetros, para que una vez reparado, el acabado sea de calidad.

Los materiales se pueden comprar en cualquier distribuidor de materiales o almacenes de materiales de gran superficie.

 

¿Se puede hipotecar una vivienda de Steel Framing?

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Las construcciones en Steel Framing están ancladas al suelo, y no pueden trasladarse sin comprometer por completo su estructura, revestimientos y placas. Debido a ello, se las considera un inmueble y son perfectamente válidas para créditos hipotecarios.

 

¿Cuánto cuesta construir con Steel Framing?

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Al acortar los tiempos de construcción, ser una obra en seco, no producir casi desperdicios y utilizar mucha menos mano de obra, los precios se reducen desde un 50% a un 70%.

 

¿El Steel Framing es igual a la construcción en seco que conocemos?

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El Steel Framing es un sistema de construcción en seco, pero no todos los sistemas de construcción en seco son Steel Framing, ni tienen sus mismas características ni posibilidades.

Los sistemas de construcción en seco convencionales se utilizan para realizar tabiques divisorios, falsos techos y revestimientos de paredes existentes conocidos habitualmente como pladur. A diferencia del Steel Framing, no utilizan materiales portantes a las cargas exteriores y poseen unas recomendaciones de instalación particulares y no pueden realizarse estructuras, muros exteriores, estructuras cubiertas, ampliaciones de espacios..

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